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40年产权的房子能买吗

不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。 50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别: 70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。 50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),...

日常我们所说的40年产权是什么意思呢?回答这个问题需要区分两个概念,一个是房屋所有权,一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年,那么四十年产权的房子...

可以,但要注意以下几点: 1、水电暖是按照民用标准还是商用标准执行,二者差别很大; 2、契税的差异:普通住宅转让契税为1.5%,而40年产权的要高于1.5%; 3、贷款条件受限,一般只能有五六成按揭; 4、40年产权的房屋建设标准比普通住宅的高。

40年产权为商住用途 缺点:因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上福

40年产权的房子比70年的就是年限少,而且还是商水电,比民水的费用高,现在国家还没有明确规定商住两用房子到期后如何续租的具体问题,但是四十年后房子的问题谁都说不好,如果位置好,周边配套齐全也不会拆迁,那你就赚到了,毕竟现在房子一天...

当然可以,只有有产权,就可以买,40年后说不定政策变了好几次。》

住房权益分为产权和住房所属土地使用权。 规定住房产权是没有期限的,有期限的是住房所属土地使用权年限,商品房是70年,商住房为50年,商业房是40年。 到期后,业主可以申请继续使用该土地。 《物权法》规定: 第一百四十八条建设用地使用权期...

我很负责任的告诉你,你得想好了,事实可不像楼上回答的那样。40年产权的房子属于商业性质的房产证,不落户,可贷款,商业水商业电,到期不自动续签。70年产权的房子可落户,民用水民用电,到期自动续签。 要说好不好,看你个人了,商业房一般都...

建议购买产权年限多的房屋。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓...

这个问题很简单哈,一般城市的房子 如住宅 商业楼真正的使用年限都不会超过70年或者40年。还没有到时间都面临拆迁的问题。就算使用年限到期还没有拆迁的话,去当地房管局缴纳房屋总价1%的土地出让金就可以了。但是不敢保证以后这个土地出让金会或...

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