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40年产权的房子能买吗

不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。 50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别: 70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。 50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),...

可以,但要注意以下几点: 1、水电暖是按照民用标准还是商用标准执行,二者差别很大; 2、契税的差异:普通住宅转让契税为1.5%,而40年产权的要高于1.5%; 3、贷款条件受限,一般只能有五六成按揭; 4、40年产权的房屋建设标准比普通住宅的高。

能买,怎么不能买,该类房子属于商业产权,其实都是一样的,土地使用权到期后也不会拆,拆了也能赔你钱,可以买,国家目前还没有针对土地使用权、产权到期后的明细政策出来,目前来说可以买。

40年产权为商住用途 缺点:因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上福

日常我们所说的40年产权是什么意思呢?回答这个问题需要区分两个概念,一个是房屋所有权,一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年,那么四十年产权的房子...

40年产权的房子比70年的就是年限少,而且还是商水电,比民水的费用高,现在国家还没有明确规定商住两用房子到期后如何续租的具体问题,但是四十年后房子的问题谁都说不好,如果位置好,周边配套齐全也不会拆迁,那你就赚到了,毕竟现在房子一天...

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华...

商业地产40年产权的优点: 1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。 2、商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。 3、商业性质房...

你好! 正常来说,产权性质有几种,一种是住宅含别墅,只用家居之用,另一种就是你说的商业,那只能用来做写字楼,办公用,可以用来注册公司。或是用来营业用的都行,产权使用年限只有40年,如果这40年一过如果没有拆迁,那你还是可以续期,费用...

那是商用地产,不是普通住宅,能买

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