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40产权到期后房子归谁

现在大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房,即使买房了还不是等于找了个长期的租房,只不过时间长一点而...

一、土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为5...

所有权不会改变的。届时土地使用权如何续期,现在还没有政策出台。

一、商住用房,是指楼盘以商业立项,但以住宅名义对外销售的房屋。因限购政策和价格,大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自祝 二、但根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十...

你有产证就是你的,至于过期呢事情那是以后得事情了,留给子孙去操心。

就是这个房子你只能住40年,到期后补交那个时候政府规定的土地出让金,按照要求每平方看能摊多少,有相关的规定

住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期。

按照土地法的规定,住宅土地到期后可续交土地出让金继续使用。但是,商业土地(40年)到期后政府可直接收回,地上建筑物给予相应补偿即可。这就是住宅用地与商业用地的最大差别。

中国土地制度是国家出让使用权,住宅用地使用权为70年,办公建筑用地使用权为50年,商业建筑用地使用权为40年,所以一般我们都说成住宅产权、商业产权等等。建筑的产权永远是业主的,但是,土地是国家租给你的,土地使用权到期后,补交土地出让...

一、不管对于70年的住宅产权还是40年、50年的商业产权,目前物权法已经做出了详细的产权到期后的处理办法。可以参考70年住宅相关规定。 二、对于住宅70年产权到期后的规定 1、《物权法》第一百四十九条规定: (1)住宅“建设用地使用权”期间届满的...

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