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40产权到期后房子归谁

现在大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房,即使买房了还不是等于找了个长期的租房,只不过时间长一点而...

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 房子产权到期后可以 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,...

房屋产权仍然归业主所有,但是土地使用权重新归国家所有。 你要是想继续居住,就必须重新向国家缴纳土地出让金,以继续获得土地使用权。直到国家拆迁你的房子为止。

你好楼主。 1、产权的年限包括土地使用权年限和建筑使用年限,一般我们说的都是土地使用年限; 2、住宅的土地使用年限是70年,商业或工业用地年限则为40年或50年; 3、土地使用年限到期后,业主具有有限续约权,继续缴纳土地出让金享受使用权; ...

《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办...

住房自业主买下,缴纳完毕税费办理完毕房产证,住房产权永远是业主合法所有。 有期限的是住房所属土地使用权年限,商住房是50年,商业房产是40年,商品房是70年。 到期后,业主可以申请续期使用。 《物权法》规定: 第一百四十九条住宅建设用地...

1、房屋产权40年,说明该房屋的建设用地使用权只有40年。该土地使用权期间届满,自动续期。 2、我国《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以你完全不用担心,房子依然是你的,只需要支付续期费用。

根据物权法,只要房子届时还在,还具备居住条件,就还是你的。至于是否缴纳土地出让金,交多少,现在没有政策。

你好楼主。 产权的年限包括土地使用权年限和建筑使用年限,我想你说的应该是土地使用年限。 土地使用年限的规定: 一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。 二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)...

40年产权年限到期后: 一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 二、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久...

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