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如何区分住宅小区会所的产权归属?

关于小区会所的产权归属,2007年10月1日起实施的《物权法》并没有直接指向“会所”的规定。但是,物权法草案三审稿曾有过直接指向“会所”的规定:会所、车库、绿地的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明的,除建设单位能够证明其享有...

1、住宅小区的会所如果符合规划要求,则属于开发商的开发产品,开发商可以出售,也可以自用,出售之前产权归开发商。 2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大...

合同附件五里有约定,不例外的情况下都是开发商自有物业了。因为它不属于公摊面积,又有单本产权证,开发商也有权力将其出卖。

封闭式会所:仅仅针对项目业主开放的会所。目前高档小区会所大多采用封闭式管理,这样既保证了小区的环境安宁、住户的人身安全、私密性,又提升了物业的品质,该类会所一般采用“会员制”,按照服务项目的差异以及不同费用标准,可以将会员分成若...

所这一概念来自香港。由于香港地少人多,居室面积大多比较局促,香港的开发企业于是在一些高档楼宇里建立起了会所,包括餐厅、酒吧、台球室、游泳馆等服务设施,是一个为小区住户提供有偿的消费服务活动场所。近些年内地许多楼盘为了促进销售,...

基本上,会所的功能有这些,看看能对你有帮助吗餐饮娱乐型:日餐厅、中餐厅、宴会厅、咖啡厅、酒吧KTV娱乐室、棋牌室、阅览室、美容、桑拿中心、儿童室外游乐尝儿童娱乐室、商务中心运动型:游泳池、攀岩、篮球馆、网球中心、羽毛球尝动感健身中...

基本上,会所的功能有这些,看看能对你有帮助吗 餐饮娱乐型: 日餐厅、中餐厅、宴会厅、咖啡厅、酒吧 KTV娱乐室、棋牌室、阅览室、美容、桑拿中心、儿童室外游乐尝儿童娱乐室、商务中心运动型:游泳池、攀岩、篮球馆、网球中心、羽毛球尝动感健...

对小区业主起诉反对会所对社会开放,人民法院是否支持? 小区会所问题现行法律并没有规定,“会所”是一个新名词,甚至还没有一个确定的定义。会所一般是指在某个住宅区域内或者某个单位、某个社团内设立的对全体住户、职员、会员开放的,能提供一...

小区会所到底归谁所有,开发商能否改变会所的性质和用途呢? 《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,但是“会所是否属于‘专有部分以外的共有部分’尚不明确...

会所不是住宅,会所属于住宅小区配套建筑,一般开发商是不出售会所的,而是留作物业管理用,或出租。商品房小区,如果规划中没有商铺,会所只能作为物业管理用,只能做小区内部服务;商品房小区,如果规划中有商铺,会所即可服务于小区内部,也...

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